1. Oficio DIAN N° 025961 del 03 de mayo de 2013. COSTO FISCAL DE LOS INMUEBLES EN LEASING FINANCIERO. Tratándose de la venta de un bien inmueble adquirido mediante contrato de leasing, el costo fiscal que debe registrarse para determinar la utilidad en la venta del bien, es el establecido en el inciso 2 del artículo 71 Estatuto Tributario, reglamentado por el artículo 36 del Decreto 836 de 1991 que dice: «Cuando se trate de inmuebles adquiridos mediante contratos de arrendamiento financiero o leasing, retroarriendo o lease-back, que hayan sido sometidos al tratamiento previsto en el numeral 1° del artículo 127-1 del Estatuto Tributario, el costo de enajenación para el arrendatario adquirente será el de adquisición, correspondiente a la opción de compra y a la parte capitalizada de los cánones, más las adiciones y mejoras, las contribuciones de valorización pagadas….».

 

  1. Oficio DIAN N° 035573 del 12 de junio de 2013. BASE GRAVABLE DEL IVA EN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE BIEN INMUEBLE.- INSTALACIONES. Para este concepto se acude al Decreto reglamentario 570 de 1984 (artículo 29) a su vez modificado por el artículo 28 del Decreto 1813 de 1984, que dispuso: «…La instalación forma parte de la base gravable, cuando la efectúe el productor o vendedor del bien, por su cuenta, o por cuenta del adquirente o usuario.»

 

  1. Oficio DIAN N° 042187 del 10 de julio de 2013. RETENCIÓN FUENTE PARA EMPLEADOS. ACUMULACIÓN DE VARIOS PAGOS A UN CONTRATISTA EN UN MISMO MES. Para efectos de la aplicación de la tabla de retención en la fuente señalada en el artículo 383 del Estatuto Tributario, a las personas naturales pertenecientes a la categoría de empleados cuyos pagos o abonos en cuenta no provengan de una relación laboral, se deberá tener en cuenta la totalidad de los pagos o abonos en cuenta efectuados en el respectivo mes. Lo anterior por lo dispuesto en el parágrafo 2° del artículo 2 del Decreto 1070 del 28 de mayo de 2013, que dispuso:“Para efectos de la aplicación de la tabla de retención en la fuente señalada en el artículo 383 del Estatuto Tributario a las personas naturales pertenecientes a la categoría de empleados cuyos pagos o abonos en cuenta no provengan de una relación laboral, o legal y reglamentaria, se deberá tener en cuenta la totalidad de los pagos o abonos en cuenta efectuados en el respectivo mes».

 

  1. Oficio DIAN N° 033914 del 04 de junio del 2013. GANANCIA OCASIONAL POR ACTIVOS OMITIDOS Y PASIVOS INEXISTENTES. En este concepto se consultasi procede la aplicación del artículo 163 de la Ley 1607 de 2012, para una corrección de la declaración del impuesto sobre la renta del año gravable 2011. Sobre el particular, se le manifiesta al consultante, que la doctrina oficial vigente expuesta en Concepto # 033217 del 31 de mayo de 2013, se sostuvo que: «El artículo 163 de la Ley 1607 de 2012 NO es aplicable a las correcciones de declaraciones del impuesto sobre la renta y complementarios del año gravable 2011”. El artículo 163 de la Ley 1607 de 2012, es norma transitoria y para dar aplicación exclusivamente en las declaraciones o correcciones del impuesto a la renta de los años gravables 2012 o 2013.

 

  1. Oficio N° 220-084506 del 04 de julio de 2013 de la Superintendencia de Sociedades. PREPAGO DE CRÉDITOS.PROHIBICIÓN DE COBRO DE SANCIONES. El pago anticipado del crédito permitido por la Ley 1555 de 2012 únicamente cobija a los deudores de créditos otorgados por entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia. Si bien es cierto sociedades del sector real, sometidas a la supervisión de la Superintendencia de Sociedades se encuentran en capacidad de adelantar operaciones de mutuo, para lo cual han de recurrir a recursos propios de la compañía, dicho tipo de operación no es considerado de carácter financiero ya que el mismo únicamente resulta predicable de las operaciones de mutuo practicadas por las sociedades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, que acuden para tal efecto a la triangulación que caracteriza la intermediación financiera para cuyo ejercicio éstas se encuentran autorizadas.

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